Поиск
Вход и регистрация
Регистрация

Хочу получать новые электронные газеты и журналы от нас

Вместо снижения цен на жилую недвижимость москвичи снимают квартиры с продажи

Автор текста:Администратор

Опубликовано: 11.08.2024

#инвестиции
#квадратный метр
#продажа
#средняя стоимость
#цены
411
Getting your Trinity Audio player ready...

Столичный рынок жилой недвижимости претерпевает изменения. В последние годы есть тенденция к спаду уровня продаж квартир в Москве. Причин тому несколько, в том числе боевые действия в соседнем государстве, последствия пандемии, глобальная экономическая нестабильность, а также санкционная политика многих стран.

11.08.2024 — НОВАЯ МОСКВА. Некоторые продавцы принимают решения о снятии квартир с продажи из-за того, что их не устраивают установившиеся цены на недвижимость. Есть брать небольшую выборку из всего сегмента рынка, то такая тенденция актуальна для 7 квартир из 10. Собственники недвижимости не горят желанием делать скидки и часто принимают решения на время убрать квартиры с продажи.

В 2024 году наблюдается низкий уровень спроса на квартиры в столице. Уменьшилось число людей принимающих решение о необходимости покупки квартиры. Также снизилось количество тех, кто дошел до этапа оформления купли-продажи. С января по май количество успешных покупок квартир снизилось почти на треть в сравнении с 2023 годом.

Несмотря на эти показатели, последний месяц весны прошлого года был отмечен ростом цен вторичного жилья в Москве. В среднем квадратный метр такой недвижимости к концу весны следующего года достиг 283 200 рублей. В Большой Москве показатель составил около 206 600 рублей (рост около двух процентов). Во втором полугодии текущего года возможно плавное снижение цен на указанные квартиры (около 1% в месяц).

Нежелание делать скидки и снятия квартир с продажи часто встречается среди владельцев недвижимости в новостройках. Это относится и к тем собственникам квартир, которые приобрели их по ипотеке. Со средины весны 2024 года отмечается падение расценок на московские квартиры. В начале лета скидки при продаже квартир составили около восьми процентов.

Указанная тенденция с массовым снятием жилья с продажи уже наблюдалась 9 лет назад. В 2015 году снижение стоимости затянулось на полгода. Однако потом рост цен возобновился.

В августе 2024 отмечено снижение стоимости квартир на 0,7 процента в сравнении с началом лета (по всей стране). В самой столице отмечено замораживание цен. Некоторые владельцы ликвидных квартир предпочитают сдавать их в аренду, но не снижать цену на продажу недвижимости.

Если сравнивать июль 2024 года и июль 2023 года, то падения продаж в сегменте вторичной недвижимости составило более 17%. После поднятия ключевой ставки Центральным Банком отмечен рост сделок по купли-продажи квартир среди тех, кому была одобрена ипотека.

Стоит отметить, что цены установленные продавцами квартир это их личное желание, поэтому для покупателей есть целесообразность вести разумный торг. В свете последних событий на рынке недвижимости это повышает шансы на выгодную сделку.

Стоит отметить отмену программы льготной ипотеки в Москве и Подмосковье, после чего продажи новостроек резко снизились.

Согласно данным РБК, в Московской области падение продаж составило 50%, в Новой Москве — 41%, а в Старой Москве — 31%.

Эта ситуация свидетельствует о значительном влиянии льготной ипотеки на рынок недвижимости, особенно на этапе строительства. Сокращение доступности ипотечного кредитования, вероятно, стало одной из причин такого резкого снижения спроса.

 

 

 

 

Комментарии

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Вход \ Регистрация

Поделитесь ссылкой на статью в ваших соц сетях:
Другие новости
Свайпайте