Поиск
Вход и регистрация
Регистрация

Хочу получать новые электронные газеты и журналы от нас

В ТиНАО огласили самые продаваемые новостройки в III квартале 2022 года

Автор текста:Администратор

Опубликовано: 17.10.2022

#аналитика
#ГК «ПИК»
#ЖК «Белые ночи»
#ЖК «Бунинские луга»
#ЖК «Испанские кварталы»
#ЖК «Москва А101»
#ЖК «Прокшино»
#ЖК «Рассказоvо»
#ЖК «Скандинавия»
#Метриум
#Надежда Коркка
#Новостройки
#Прокшино
#статистика
35

В III квартале 2022 года в новостройках ТиНАО было заключено почти на треть больше договоров долевого участия, чем во II квартале текущего года. Такие данные сообщают аналитики «Метриум» в редакцию газеты НОВАЯ МОСКВА. Однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года число сделок сократилось практически на четверть.

НОВАЯ МОСКВАТиНАО = 16 / октября / 2022 = В июле-сентябре 2022 года, по подсчетам аналитиков «Метриум», в проектах Новой Москвы было заключено более 4,7 тыс. договоров долевого участия (учитывались только сделки физических лиц, без оптовых покупок). Это на 31,2% больше, чем во II квартале текущего года (3,6 тыс. ДДУ), но на 23,2% меньше, чем в III квартале 2021 года (6,2 тыс. ДДУ). 

За прошедшие три месяца список самых продаваемых комплексов Новой Москвы обновился всего на одну позицию: его пополнил ЖК «Рассказоvо», расположившийся на 15 месте. Однако структура топ-15 претерпела определенные изменения: свои позиции сохранили только два проекта, а также сменился лидер рейтинга.

На первое место вышел ЖК «Бунинские луга» от ГК «ПИК», по итогам II квартала этого года занимавший четвертую позицию. В июле-сентябре 2022 года в нем было заключено 548 ДДУ (11,6% от общего количества сделок в ТиНАО за период). В среднем за месяц в проекте продавалось 182 квартиры, при этом наибольшая активность покупателей зафиксирована в июле – 249 квартир. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в комплексе по итогам сентября 2022 года достигла 262,8 тыс. рублей.

Вторую строчку сохранил за собой ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Во II квартале 2022 года в данном проекте реализовано 478 квартир (10,1% от суммарного числа сделок в Новой Москве) или 159 квартир в месяц. Больше всего ДДУ (212) было заключено в августе текущего года. Средняя стоимость квадратного метра в сентябре 2022 года – 259,2 тыс. рублей.

«Бронза» рейтинга достается другому ЖК от ГК «А101» – «Прокшино». За июль-сентябрь 2022 года в нем совершено 426 сделок (в среднем, 142 квартиры в месяц), что составило 9% от общего объема ДДУ в ТиНАО за квартал. В августе 2022 года в данном комплексе было заключено больше всего договоров долевого участия —163 штук. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в проекте по итогам сентября 2022 года достигла 269,2 тыс. рублей.

«По сравнению со II кварталом в июле-сентябре 2022 года в наших проектах было заключено на 62,3% больше сделок, – отмечает Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101» (девелопер проектов «Скандинавия», «Прокшино», «Испанские кварталы», «Белые Ночи», «Москва А101», «Бунинские кварталы», «Дзен-кварталы»). – Безусловно, одной из причин подобной динамики послужило постепенное восстановление спроса в III квартале. Но не менее существенным фактором является и качество концепции проекта, а также среды уже сформированного района».

По подсчетам аналитиков «Метриум», средняя стоимость квадратного метра в новостройках ТиНАО по итогам III квартала 2022 года достигла 228,2 тыс. рублей. Почти в половине (7 из 15) проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых ЖК Новой Москвы, данный показатель выше. Минимальная цена квадратного метра в топ-15 зафиксирована в ЖК «Цветочные поляны» (172,4 тыс. рублей), наибольшая – в ЖК «Прокшино» (269,2 тыс. рублей).

«Более половины проектов, вошедших в рейтинг самых популярных новостроек ТиНАО, расположены в так называемом «первом поясе» от МКАД, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Это наиболее динамично развивающаяся часть Новой Москвы, качество городской среды в которой не уступает районам внутри МКАД. Однако по мере уменьшения количества пригодных для нового строительства площадок спрос скорее всего начнет смещаться в более отдаленные локации». 

Комментарии

Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии. Вход \ Регистрация

Поделитесь ссылкой на статью в ваших соц сетях:
Другие новости
Свайпайте