В последние годы значимым аспектом в современном градостроительстве на территории российской столицы становится не просто строительство жилых комплексов, а создание сопутствующей социальной инфраструктуры и формирование полноценной комфортной среды для жизни, включающей школы и детские сады, спортивные учреждения, парки и другие общественные пространства. Наличие развитой инфраструктуры напрямую влияет и на качество жизни жителей, и на привлекательность новостроек.

ТиНАО, 18.12.2024 — НОВАЯ МОСКВА. Какие запросы сегодня предъявляют покупатели к инфраструктуре в жилых комплексах, и как ее наличие влияет на развитие городских территорий, рассказал окружной газете «ТиНАО» Сергей Караваев, управляющий директор Инвестиционной группы АБСОЛЮТ, которая является одним из девелоперов в новых округах. Сегодня Новая Москва развивается в ногу со временем и уже стала полноценной частью одного из лучших городов мира.

Почему социальные объекты — это неотъемлемая часть современных жилых комплексов?

Сегодня люди выбирают не просто квадратные метры, а удобную среду для жизни. Наличие школ, детских садов, спортивных и культурных объектов в шаговой доступности становится важным критерием при выборе жилья. Концепция «15-минутного города», где все необходимое расположено в пределах шаговой доступности, помогает жителям экономить время и финансы и формирует комфортную и безопасную среду, а благодаря тому, что добраться до всех необходимых мест можно пешком или на велосипеде, улучшается и экологическая обстановка.

Кроме того, создание социальных объектов — это вклад в устойчивое развитие и города, и подрастающего поколения. Они не только улучшают качество жизни, но и увеличивают ценность локации, способствуя привлечению семейной аудитории. Важно отметить, что застройщики используют этот подход не только ради социальной миссии, но и как способ повышения лояльности к бренду.

Как строятся современные социальные объекты?

Проектирование и строительство школ и детских садов сегодня происходит по высоким стандартам.

Новые московские школы и детские сады сегодня строятся по индивидуальным проектам, которые выделяются за счет стильных решений и новых подходов к зонированию учебного пространства. К примеру, яркие цвета в интерьере помогают детям быть более активными, а в игровых можно проводить развлекательные уроки. Благодаря необычной архитектуре здания становятся запоминающимся символом жилых комплексов, формируя их внешний облик. Общие стилистические и фасадные решения с использованием разнообразных материалов сочетаются с окружающей застройкой и отражают концепцию комфортного проживания в ЖК. Гармоничное взаимодействие архитектуры, интерьеров, благоустройства, малых архитектурных форм и арт-объектов обеспечивает целостность восприятия пространства, а концепция благоустройства образовательных учреждений поддерживает и усиливает эстетический образ окружающей застройки. 

Фотографии детского сада, который строится на территории Новой Москвы, были предоставлены представителем ИГ «Абсолют» в редакцию окружной газеты «ТиНАО» для публикации на ресурсах СМИ.#тинао #новаямосква #газетаТиНАО #газетаНоваяМосква #москва pic.twitter.com/hLXSA3VkcW

— Новая Москва = ТиНАО (@NewMoscow24) December 18, 2024

Кроме этого, наблюдается тренд на привлечение к процессу проектирования детских психологов и использование международного опыта.

В школах есть пространства не только для учебы, но и для отдыха, дополнительных занятий, профориентации, спорта, общения и развития. На смену привычным коридорам приходят просторные атриумы, где дети могут общаться на переменах и во внеурочное время. Учебные помещения можно приспособить под разнообразный функционал с помощью разделения трансформируемыми перегородками на несколько пространств. Так, в одном спортивном зале можно заниматься сразу несколькими видами спорта одновременно, например, гимнастикой, а также играть в баскетбол или другие подвижные игры. Зимние сады и эксплуатируемые кровли помогают снять стресс и создать в школе благоприятную атмосферу.

Все столичные школы максимально компьютеризированы. Чтобы дети с раннего возраста свободно чувствовали себя в цифровой среде, проекты предусматривают IT-полигоны, кабинеты робототехники и др.

В образовательных учреждениях устанавливают эргономичную мебель, а сами кабинеты удобно расположены. Инновационные технологии — интерактивные доски, лаборатории для инженерных и IT-исследований — позволяют сделать учебный процесс более интересным. На школьных территориях размещаются игровые и спортивные площадки с тренажерами, зоны для торжественных мероприятий.

 

View this post on Instagram

 

A post shared by НОВАЯ МОСКВА (@newmoscow24)

Обязательные элементы образовательных учреждений — возможность обучения детей с ограниченными возможностями здоровья и безбарьерная среда. Уже при проектировании предусматривается доступность для маломобильных групп населения. Входы в здания выполнены на одном уровне с поверхностью земли. Связь между этажами осуществляется с помощью современных лифтов, для удобства маломобильных групп обустраивают пандусы и тактильные указатели.

В отделке помещений детских садов преобладают пастельные тона, которые не утомляют глаза и не отвлекают от занятий. Гибкое зонирование — ключевой принцип организации интерьеров современных детских садов. Благодаря трансформируемым перегородкам за пару минут спальни превращаются в игровые помещения, а кровати собираются, освободив место. Для всестороннего развития детей есть сухие бассейны, мольберты, магнитные доски, кухни с маленькими пластиковыми плитами и многое другое, а для физического развития — скалодромы и шведские стенки, также работают секции по гимнастике, футболу, ритмике и единоборствам.

Особое внимание уделяется экологии, функциональности и безопасности. Например, для каждой из групп предусматривают отдельные игровые и спортивные зоны с игрушечными домиками и машинами, качелями и бизибордами. В строительстве используются преимущественно экологически чистые материалы. Для обеспечения безопасности в зданиях устанавливают системы видеонаблюдения и аварийного освещения, видеодомофонной связи, контроля и управления доступом, пожарной сигнализации и управления эвакуацией.

Большое внимание уделяется комплексному благоустройству территории. Одним из распространенных приемов формирования функционального благоустройства территорий является геопластика — открытые амфитеатры, спортплощадки и зоны активности, которые делаются на разных уровнях.

Чего хотят покупатели?

Социальная инфраструктура из разряда приятного дополнения к жилью давно перешла в разряд необходимого элемента комфортной среды и входит в пятерку главных запросов покупателей при выборе квартиры. Исследования показывают: более 70% семей предпочитают покупать квартиры в комплексах, где уже есть или находятся на высокой стадии строительства школы и детские сады. Среди основных запросов — доступность, качество образования и оснащение учреждений. Наличие таких объектов позволяет жителям не тратить время на перемещения по городу, получая все необходимые услуги в непосредственной близости от места проживания.

Как развивается социальная инфраструктура Новой Москвы

В последние годы ТиНАО является одним из самых быстроразвивающихся округов столицы. Помимо жилья, здесь строится вся необходимая инфраструктура: дороги, метро, станции МЦД, школы, детские сады, поликлиники, объекты культуры, пожарные депо — все, что необходимо для комфортной жизни. С 2012 года в ТиНАО построили 164 образовательных учреждения, ежегодно здесь вводится в эксплуатацию более 25 объектов образования.

Например, в городе-парке «Первый Московский», который расположен всего в 7 км от МКАД по Киевскому шоссе, уже построен образовательный кластер, состоящий из трех школ на 2750 учеников и пяти детских садов на 1310 мест, о чем официальная газета «ТиНАО» рассказывает на страницах своей газеты достаточно регулярно. В следующем году планируется открытие школы на 1100 мест и детского сада на 350 мест (10 фаза).

Общая площадь здания школы на 1100 мест составляет 20 тыс. кв. м. Здесь разместятся современные учебные кабинеты, IT-полигон, лаборатории для инженерных дисциплин, а также спортивные и рекреационные зоны. На первом этаже учебного корпуса будет оборудован зал для хореографии и гимнастики с зоной скалодрома, на втором этаже — два спортзала. У будущих учеников школы появится возможность освоить интересный вид спорта. Уникальным явлением в школе станет наличие скалодрома. Занятия по скалолазанию будут проходить в рамках образовательной программы со специальным тренером. Высота конструкции сооружения составит 6,75 м, скалодром оснастят 300 зацепами и автоматической страховкой.

В состав уличного спортивного ядра войдут шесть зон и отдельная площадка для подготовки к сдаче норм ГТО с пятью видами препятствий. Сейчас в здании идет чистовая отделка помещений, монтаж инженерных систем и технологического оборудования, а также благоустройство прилегающей территории и установка спортивного оборудования.

Готовится к вводу в эксплуатацию здание детского сада, рассчитанное на 14 групп. На сегодняшний день ведутся пусконаладочные работы, проводятся проверки надзорными органами на соответствие объекта требованиям проектной документации. Площадь трехэтажного здания составляет более 5 тыс. кв. м. Здесь, помимо основных помещений для пребывания детей, оборудованы медицинский кабинет, залы для занятий физкультурой, различных кружков и музыкальных занятий. На прилегающей территории есть площадки для игр и групповых занятий.

В городе-парке «Переделкино Ближнее» в районе Внуково введены в эксплуатацию две школы на 3750 учеников и семь детских садов, рассчитанных на 2220 мест. В следующем году планируется открытие общеобразовательной школы на 2100 мест.

Фотографии школы, которая строится на территории Новой Москвы, были предоставлены представителем ИГ «Абсолют» в редакцию окружной газеты «ТиНАО» для публикации на ресурсах СМИ.#тинао #новаямосква #газетаТиНАО #газетаНоваяМосква #москва pic.twitter.com/SH2Od4dol3

— Новая Москва = ТиНАО (@NewMoscow24) December 18, 2024

Четырехэтажное здание в форме буквы «Е» состоит из трех прямоугольных корпусов, объединенных центральной частью. Чтобы потоки учеников не пересекались, для них оборудуют разные входы: отдельный вход для начальных классов и отдельный — для средней и старшей школы. Общая площадь объекта составит 33 тыс. кв. м, где предусмотрены 84 универсальных и специализированных класса по 25 человек. Учебные классы будут оборудованы интерактивными досками, проекторами и современными акустическими системами. Для теоретических и практических занятий по инженерно-физическому направлению предусмотрены два лабораторно-исследовательских комплекса, ИТ-полигон с новейшим компьютерным оборудованием и 3D-техникой для изучения основ программирования и компьютерного дизайна. В школе также спроектирован информационный центр с медиатекой, консультативным центром, учительским сектором и местами для индивидуальных занятий.

Социальная инфраструктура как двигатель развития города

Строительство новых социальных объектов оказывает огромное влияние на привлекательность и развитие всех районов Москвы. Это не только делает повседневную жизнь москвичей комфортной и повышает качество жизни, но и вносит значительный вклад в развитие городской среды.

Концепция «жилой экосистемы», когда все необходимое сосредоточено в одном месте — это не просто инновационный проект, а новый взгляд на жизнь в урбанистическом пространстве. Она отвечает на вызовы времени, предлагая комфорт, безопасность и комплексность, что становится неотъемлемой частью жизни современного человека.

Уважаемые читатели! Если у вас возникают сложности с открытием фотоматериалов на странице нашей газеты, вы всегда можете ознакомиться с ними в нашем официальном Telegram-канале.

Материал подготовила Валерия Левина.