Эта европейская страна имеет древнюю историю, красивую природу, а также гостеприимный и самобытный народ. Многие иностранцы стремятся оформить вид на жительство (ВНЖ) в этом государстве, в том числе выходцы из стран постсоветского пространства. В стране преобладает православная религия. Один из популярных способов получения сербского ВНЖ — через приобретение недвижимости. Также есть вариант связанный с открытием бизнеса. Далее рассмотрим первый способ.

Сербия, 28.05.2024 — НОВАЯ МОСКВА. Отправная точка в получении ВНЖ это выбор недвижимости. Сербия предлагает разнообразные варианты. Квартиры в старинных зданиях, дома с видом на горы, а также участки земли для строительства. Однако стоит учесть, что для получения ВНЖ нужен объект недвижимого имущества, который пригоден для постоянного проживания. Дачный домик или временная постройка не подойдет. 

Кроме того, претендующий на ВНЖ человек должен проживать в купленном доме или квартире. Сербским законодательством предусмотрены проверки факта проживания. Может осуществляться опрос соседей о факте проживания. При выборе жилья необходимо уделить внимание местоположению, близости к инфраструктуре, транспортной развязке, соотношению цены и качества и юридической чистоте объекта недвижимости.  

Когда квартира или дом подобраны процесс переходит к следующему этапу — нотариальному оформлению документов. Стоит учесть, что ранее в Сербии сделки оформляли через нотариуса или суд. Несколько лет назад были внесены изменения в законодательство, и теперь остался только первый вариант. 

На плечи покупателя ложится уплата налога связанного с переходом права собственности. Важно платить все налоги вовремя. От этого зависит не только успешность в конкретной сделке, но и отношение сербских властей к иностранцу, претендующему на ВНЖ. 

Стоит учесть, что в Сербии переход к электронной системе учета и регистрации объектов недвижимости осуществлялся относительно недавно. Перенос сведений об объектах недвижимости из бумажных источников в электронные кадастровые системы в некоторых населенных пунктах в полной мере не осуществлен до сих пор. Поэтому при оформлении сделки важно доверять проверку недвижимости опытным юристам и риелторам с положительной репутацией. Не лишним будет запрос необходимых справок и выписок из реестров для того, чтобы убедиться в юридической чистоте продавца и объекта недвижимого имущества.   

Для оформления ВНЖ нужно подготовить пакет документов и подать его в органы юстиции. Это можно сделать лично или через адвоката, на которого составлена нотариальная доверенность. 

Документы необходимо перевести на сербский язык. В этом поможет судебный переводчик. После чего переведенные документы необходимо заверить у нотариуса. Сформированный пакет документов примут в миграционной службе при МВД. Предельный срок рассмотрения заявления составляет 60 дней. В пакет документов входит:

• Заявление на получение ВНЖ. Необходимо указать свои личные данные и цель пребывания в стране.
• Копия договора купли-продажи объекта недвижимости. Этот документ подтверждает сделку и является неотъемлемой частью процесса.
• Подтверждение финансового положения. Справки из банка и другие документы, которые могут подтвердить доходы. 

Актуальный список документов для получения ВНЖ можно проверить на веб-ресурсе МВД Сербии mup.gov.rs/wps/portal/en

Оформление ВНЖ через покупку недвижимости в Сербии это актуальный способ обеспечить легальное пребывание в стране. Иностранному гражданину открывается возможность жить в уютной европейской стране и иметь доступ к широким возможностям для развития бизнеса, получения качественного образования и полноценного отдыха. 

Уровень жизни в Сербии выше, чем в большинстве постсоветских республик. Есть постоянный приток инвестиций из более развитых стран. С 2012 года страна является кандидатом на вступление в Европейский Союз.

У Сербии открыт безвизовый режим со 136 государствами. Среди них такие страны как: Китай, Япония, Швейцария, Швеция, Германия, Франция, Нидерланды.

Преимуществом является и тот факт, что в сербском законодательстве отсутствуют требования по минимальной стоимости недвижимости для оформления ВНЖ. Кроме того, львиная доля сербского жилья дешевле, чем во многих странах ЕС. 

Получение ВНЖ открывает возможность для легального проживания семьи в Сербии. Становится доступным бесплатное образование для детей. В государственных больницах есть возможность получения бесплатных медицинских услуг. 

Следующим этапом после ВНЖ является ПМЖ. Оно предоставляет право на проживании без срока. Для оформления ПМЖ необходимо выполнить некоторые условия. Иностранец должен прожить на территории страны три года.  

При подаче документов на постоянное место жительства у заявителя в наличии должен быть актуальный вид на жительство, который позволяет легально находиться в стране весь период рассмотрения заявления на ПМЖ. Трехлетний срок проживания в стране по ВНЖ, выданному на основании получения образования в ВУЗе, не является основанием для последующего оформления ПМЖ.  

Отсутствия в стране возможны. Однако этот период не должен превышать десять месяцев (суммарно) на протяжении трех лет, либо отсутствие не более чем на полгода в течение трех лет. Чтобы оформить постоянный вид на жительство в Сербии требуются следующие документы:

• Действующий загранпаспорт. Его срок действия должен быть более трех месяцев с момента окончания ПМЖ. 
• Подтверждение финансовой состоятельности.
  
• Медицинская страховка.
• Документы, обосновывающие возможность получения ПМЖ.
• Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины. 

После рассмотрения пакета документа и положительного решения человеку выдается удостоверение личности иностранного гражданина. Его можно получить лично в Министерстве внутренних дел Сербии.

В закон об иностранцах были внесены правки, что способствовало упрощению получения ВНЖ и ПМЖ. Срок действия вида на жительство был увеличен до 3 лет, а срок для подачи документов на ПМЖ сократился с 5 до 3 лет. Через три года после оформления ПМЖ человек становится полноправным претендентом на получение сербского паспорта.