Постройка собственного дома в России становится все более доступной благодаря государственным программам, льготной ипотеке, цифровым сервисам и социальной газификации. С 2022 года на строительство частного дома можно оформить льготную ипотеку по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека» и IT-ипотека.

ТиНАО, 21.08.2025 — НОВАЯ МОСКВА. Первая рассчитана на российские семьи с детьми и позволяет получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% с первоначальным взносом не менее 20% от стоимости. Максимальная сумма кредита на льготных условиях составляет до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, а для остальных регионов — до 6 млн рублей. Взять такой кредит могут родители с ребенком до 6 лет, с двумя и более несовершеннолетними детьми или с ребенком с инвалидностью. IT-ипотека позволяет гражданам России до 50 лет, работающим в аккредитованных Минцифры IT-компаниях с минимальным стажем 3 месяца, получить кредит на жилье со ставкой до 6%.

Среднемесячный доход заемщика должен составлять от 150 тысяч рублей для сотрудников компаний в крупных городах и от 90 тысяч рублей для других регионов. Программа «Дальневосточная ипотека», продленная до 31 декабря 2030 года, предоставляет кредит по ставке до 2% сроком до 20 лет с первоначальным взносом от 20% стоимости жилья. Максимальный размер кредита составляет 9 млн рублей, если жилье по площади больше 60 м², и 6 млн рублей в остальных случаях. Основное условие — жилье должно находиться на территории Дальневосточного федерального округа или Арктической зоны. При этом обязательная постоянная регистрация на территории региона не требуется, но после оформления права собственности необходимо зарегистрироваться по новому адресу на срок не менее 5 лет.

Для защиты заказчиков от недобросовестных подрядчиков используется механизм эскроу-счетов. Средства заемщика размещаются на специальном счете банка и передаются подрядчику только после сдачи дома в эксплуатацию. Если строительство не завершено, деньги можно перенаправить другому подрядчику. Уже профинансировано более 1,3 тыс. частных домов в 70 регионах России с использованием льготного кредитования подрядчиков через эскроу. С 2025 года единой федеральной цифровой базой для новых проектов ИЖС стал суперсервис строим.дом.рф, разработанный Минстроем России.

В Новой Москве снесли более 6,5 тыс. кв. м аварийных и заброшенных построек

В Новомосковском административном округе Москвы (ТиНАО) завершены работы по демонтажу аварийных зданий общей площадью более 6,4 тыс. кв. м. Объекты, находившиеся в Филимонковском районе, долгие годы не эксплуатировались, не обслуживались и постепенно разрушались, создавая угрозу безопасности жителей.

Платформа позволяет выбрать проект дома из более чем 16 тысяч типовых решений, подобрать проверенного подрядчика из 5 тысяч организаций и получить персональные рекомендации на каждом этапе строительства. Проекты на платформе имеют стоимость от 3 до 30 млн рублей, проходят экспертизу и одобрены банками для льготного кредитования, включая семейную, IT- и дальневосточную ипотеку. Пользователи могут рассчитать условия кредитования и выбрать подходящий вариант, а также подключить инженерные сети через аккредитованных подрядчиков.

Социальная газификация, запущенная по поручению президента России в 2021 году и включенная в нацпроект «Инфраструктура для жизни» с 2025 года, обеспечивает проведение природного газа до границ домовладений. К 2030 году планируется газифицировать менее чем 1,6 млн домов, делая жизнь за городом комфортной и доступной. Государство субсидирует расходы льготным категориям граждан, включая многодетные и малоимущие семьи, инвалидов и ветеранов боевых действий.

Субсидия на подключение составляет от 100 до 300 тысяч рублей в зависимости от региона. Подключить газ можно через портал connectgas.ru, клиентский центр газораспределительной организации, Госуслуги или МФЦ. Уже за первый месяц 2025 года более 25 тыс. домовладений были подключены к газу, включая дома в СНТ и социальные объекты, такие как школы и больницы.