Эксклюзивное интервью «НОВОЙ МОСКВЫ 24» с Директором по маркетингу Neopolis

Новая Москва входит в состав большой Москвы уже два с лишним года, но до сих пор остается terra incognita для многих жителей старой столицы, да и сами жители этой территории не всегда хорошо осведомлены о том, что происходит в округе. Меж тем, присоединенная территория развивается по утвержденным планам и развивается довольно успешно и активно. О том, чем уже могут похвастаться и гордиться территории и их жители, «Новая Москва» поговорила с непосредственным участником событий, знающим все изнутри Светланой Григорьевой, Директором по маркетингу первого в России lifestyle-центра — Делового квартала Neopolis.

• В чем на Ваш взгляд заключается ун икальность территорий Новой Москвы и есть ли у жителей, проживающих в Новой Москве, преимущества перед жителями столицы?

— Развитие территории Новой Москвы – уникальная возможность практически создать город «с нуля», применить на практике новые подходы, мировой опыт, который подсказывает, что город должен развиваться полицентрично. Люди  должны жить в «минигороде», где сочетаются все необходимые компоненты – рабочие места, инфраструктура, жилье. Все эти компоненты должны быть сбалансированы. Развитие территорий Новой Москвы в начале своего пути, и упор делается в сторону жилого строительства. Одновременно на этих территориях желательно быстрее развивать проекты с торговыми площадями и офисными центрами.

• Последнее время в СМИ активно обсуждается вопрос о создании точек притяжения в Новой Москве. Что такое «точка притяжения»? Что представляют собой точки притяжения Новой Москвы?

— Именно это – создание точек притяжения сейчас и происходит на присоединенных территориях, где решено сформировать 12 кластеров, каждый из которых будет иметь собственную функцию. Одновременно они будет дополнять друг друга. Троицк станет центром развития новых технологий и науки. Свежими продуктами москвичей будет снабжать агрокластер в деревне Мамыри, во Внуково разместится крупный логистический центр «Аэрополис», в деревне Вороново планируется рекреационный комплекс, в Остафьево — историко-культурный кластер, в Коммунарке будет образовательный и медицинский центры. Началу Киевского шоссе, где расположен проект Neopolis, отведена роль точки притяжения бизнеса и социальной составляющей территории. Здесь складывается деловой кластер, что естественно и разумно: рядом аэропорт «Внуково», сюда уже проложено метро, что важно и для сотрудников, ездящих из «старого» города» и для клиентов и деловых партнеров, посещающих офисы. Кроме того, уникальная инфраструктура Делового квартала, которая будет доступна не только компаниям-арендаторам, но и жителям Новой Москвы, делает его местом для активного отдыха, личностного развития и общения.  

• Расскажите, пожалуйста, подробнее о деловом кластере, чем он отличается от старо-московских проектов? Есть ли здесь преимущества и особенности?

— Разумеется, есть. Начнем с того, что в Новой Москве все новое – идеи, технологии, проекты. Все это принадлежит XXI веку. Плюс и в том, что сегодня девелоперы деловых центров не столь ограничены в пространстве для строительства, как в центре города, а значит имеют возможность создавать проекты, наполненные новыми функциями, что хорошо видно на примере делового квартала Neopolis, который стал первым в России lifestyle-центром.

4. Чем этот формат отличается от других офисных пространств?

— Признаемся, lifestyle-центры – идея заимствованная и международная. Для разработки архитектурной концепции и генерального плана Делового квартала Neopolis мы привлекли лондонскую студию дизайна и архитектуры Дэвида Родена (DRA architects) и Кирка Нельсона (LDA design). Идея родилась из естественных потребностей арендаторов, на стыке HR-технологий и офисного развития. Она отражена в работе Chiswick Park бизнес-парка в Лондоне: его сайт называется enjoy-work, и это объясняет всё! Если тебе нравится работа – ты лучше работаешь. Получается, что в lifestyle бизнес-центрах в стоимость аренды офисных площадей уже включена составляющая team-building, по развитию персонала арендаторов, по формированию более совершенных и мотивированных команд и коллективов. При этом их арендные ставки обычно вдвое-втрое ниже среднерыночных, учитывая расположение не в центре. Именно эта идея нас увлекла, и мы решили ее воплотить на новых территориях.

Сегодня lifestyle формат ломает многие стереотипы, такие как офис только для работы, офис в душном центре, где нет воздуха, где постоянные пробки, офис не для личной жизни, там нет места детям, релаксу. Мы стараемся при более экологичном размещении арендаторов в зеленой зоне компенсировать им то, чего они лишены в силу удалённости объекта. И сконцентрировать на одной территории всё то, что реальный человек любит и ценит.

5. Как Вы считаете, благодаря созданию и развитию точек притяжения, например, деловых кварталов, в будущем Новая Москва сможет составить конкуренцию старой столице по уровню привлекательности работы и проживания?

— Проекты, подобные нашему, меняют и градостроительную ситуацию, и образ жизни наших арендаторов. Неподалеку строятся современные жилые дома, покупатели квартир в которых в большинстве своем достаточно молодые люди, ведущие активный образ жизни и ориентирующиеся на разумные «западные» тенденции, среди которых — «офис полного дня». Тут имеются в виду не «работа с утра до ночи», а сочетание продуктивной работы с нормальной жизнью, ради которой не нужно тратить время на дорогу.

Непосредственно в Деловом квартале Neopolis на крыше арт-паркинга можно заняться спортом на свежем воздухе  или отдохнуть после рабочего дня. Neopolis предлагает разноплановые возможности и пространства для проведения корпоративных мероприятий (сцена на крыше, спортивные площадки на арт-паркинге). Для саморазвития: запланированы выставки, кинопоказы, музыкальные фестивали.  Для детей предусмотрены творческие мастерские, которые могут стать альтернативой детскому саду. Так что, отвечая на ваш вопрос, могу уверенно сказать, что Новая Москва, если ее развитие пойдет именно по этому пути, не будет составлять конкуренцию Москве «старой», а будет просто городом нового типа, жители которого будут ездить в «старый город» только на экскурсии.

6.По словам городских властей, Новая Москва должна стать территорией «нового типа», что под этим понимается?

— В первую очередь, комфорт проживания. Жить здесь должно быть более комфортно, чем в центре. Маятниковая миграция, о которой так много говорят чиновники, усугубляет транспортную ситуацию в городе. Не секрет, что люди все больше времени проводят в транспорте, отнимая это время у себя, своей семьи и своего здоровья. Одновременно с этим политика городских властей направлена на разгрузку центра – многие улицы становятся пешеходными, а парковка – платной. В этом смысле у Новой Москвы есть определенные преимущества – более широкие возможности строить транспортную систему и вести осознанную градостроительную политику, с чем мы, я очень надеюсь, помогаем.