ЖК «Борисоглебское» в Бекасове: 118 домов сданы, жители жалуются на электричество, дальнейшая стройка под вопросом

Малоэтажный жилой комплекс «Борисоглебское» в районе Бекасово — один из крупнейших проектов такого формата в Новой Москве. В 2026 году здесь уже живут сотни семей, однако спор о качестве инфраструктуры и перспективах продолжения строительства не закончился. Одни жители хвалят зелёное окружение и небольшую этажность, другие рассказывают о перебоях с электричеством и недостатках эксплуатации. «Новая Москва» сверила открытые сведения о проекте, отзывы и сообщения властей.

Что построено к ноябрю 2026 года

ЖК расположен на улице Генерала Донскова, на территории бывшего поселения Новофёдоровское, ныне район Бекасово. В каталоге ЦИАН, обновлённом 30 октября 2026 года, указаны 128 корпусов: 118 сданных и десять отнесённых к строящимся. Все дома малоэтажные, преимущественно трёхэтажные. Это данные коммерческого каталога, а не отдельные разрешения на ввод по каждому адресу.

На той же странице рекламное описание говорит о будущем проекте на 219 домов. Плановые 219 домов нельзя представлять как уже построенные. Более того, в разделе оценки надёжности каталога отмечены неактуальные фотографии строительства и проектная декларация от января 2024 года. Поэтому статус каждого ещё не сданного дома следует независимо проверять через «Наш.ДОМ.РФ» и разрешительную документацию.

Редакция ранее сообщала о сдаче корпуса на 75 квартир и последующих домов. Эти сообщения относятся к предыдущим годам и не подтверждают нынешний темп строительства оставшихся объектов.

Сведения о возможной приостановке: что необходимо выяснить

В материалах проекта «Головченко LINE» опубликован пересказ ответа московского ведомства: согласно этому источнику, по информации застройщика, на определённом этапе строительство было приостановлено и планировалась новая концепция развития ЖК. Там же говорится об отсутствии договора между городом и застройщиком, регулирующего строительство и передачу объектов инфраструктуры в собственность Москвы. В карточке обращения указан запрос от 4 марта 2026 года.

Это важное сообщение, но по открытой выдержке нельзя установить, каков текущий статус каждой стройплощадки на 10 ноября 2026 года. Редакция не утверждает, что весь комплекс остановлен или что все оставшиеся дома будут отменены. Необходимо получить актуальный ответ застройщика и городских ведомств, а также свежие проектные декларации.

Что говорят жители: прямо противоположные отзывы

На ЦИАН публикуются разные оценки «Борисоглебского». В отзыве от 27 декабря 2025 года жительница Алина Никулина описывает квартал как уютное место с зеленью, детскими площадками, работающим детским садом, магазинами и автобусами до соседних школ. Это личная оценка одной семьи; наличие детсада не означает свободных мест для всех детей.

В других сообщениях 2024–2025 годов авторы жалуются на отключения электроэнергии, воду в подвалах, трещины и недостаточную инфраструктуру. В частности, один пользователь в апреле 2025 года описывал регулярные перебои с электроснабжением и зависимость отопления квартиры от электрического котла. Другой отмечал проблемы со светом в Сиреневом квартале.

Это публичные заявления пользователей, а не результаты самостоятельной технической проверки редакции. Мы не располагаем журналами аварийных отключений, актами управляющей компании и документами о повреждении оборудования. Делать вывод, что все 118 сданных домов имеют одинаковые дефекты, нельзя. Но повторяемость темы электроснабжения даёт основание запросить данные у энергоснабжающей организации и городских служб.

Что запланировано на 2026–2027 годы: подъезды и благоустройство

По сообщению префектуры ТиНАО от 28 сентября 2026 года, в районе Бекасово намечен ремонт 82 подъездов в 31 объекте жилого фонда, включая дома «Борисоглебского», рабочего посёлка Киевский и деревни Яковлевское. Работы планировалось начать в ноябре 2026 года и завершить до 1 сентября 2027 года. Речь о программе для всего района, а не о 82 подъездах только в одном ЖК.

В перечень работ вошли восстановление входных групп, окраска стен и потолков, ремонт перил и замена почтовых ящиков по необходимости. На дату публикации редакция не проверила, какие конкретно подъезды «Борисоглебского» уже приняты в работу.

Видеообзор комплекса: полезен, но без даты его нельзя выдавать за сегодняшнюю съёмку

В сети опубликован видеоролик Евгения Зеленкова «Обзор ЖК Борисоглебское Новая Москва». В описании автор представляет выпуск как экскурсию по населённым пунктам Новой Москвы. Редакция не смогла подтвердить дату съёмки и получить полную стенограмму, поэтому не приписывает автору оценок, которых не проверяла, и не использует это видео в качестве заставки материала о положении в ноябре 2026 года.

Что сегодня проверять покупателю

Покупателю готовой квартиры стоит проверить правоустанавливающие документы, историю дома, состояние электроснабжения, отопительного оборудования, подвалов и мест общего пользования. Особенно важно выяснить, как устроено отопление квартиры и что происходит при отключении света. Полезно осмотреть объект вечером и поговорить с жителями именно выбранного корпуса.

Если предлагается квартира в недостроенном доме, нужно отдельно установить юридическое лицо продавца, наличие разрешения на строительство, последнюю проектную декларацию и форму расчётов. Отсутствие застройщика в реестре проблемных объектов не равно гарантии своевременного завершения всех очередей.

Вывод редакции

«Борисоглебское» — пример проекта, в котором реально построенные дома и зелёная малоэтажная среда соседствуют с нерешёнными вопросами дальнейшего развития. Сведения коммерческого каталога о десяти строящихся домах, сообщения о приостановке строительства, жалобы на электричество и планы по ремонту подъездов требуют отдельной проверки по адресам. При выборе квартиры здесь важнее документы и опыт соседей, чем общее обещание «экорайона».

Редакционный обзор «Новой Москвы», 10 ноября 2026 года. Цифры о корпусах приведены по каталогу ЦИАН, оценки жителей — по публичным отзывам. Сообщения о приостановке строительства не следует трактовать как окончательное решение о судьбе всех корпусов.