Сколько жилых комплексов строят в Москве в 2026 году: масштабы рынка и реновация

Сколько жилых комплексов строят в Москве прямо сейчас? Для ответа нужно различать число ЖК, отдельных корпусов, разрешений на строительство и квадратные метры. Один ЖК может включать десятки домов, а один проект — одновременно сданные и строящиеся очереди. Редакция «Новой Москвы» сопоставила опубликованные данные на начало ноября 2026 года.

Почти 19,5 млн квадратных метров текущей стройки

По данным Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) на 1 ноября 2026 года, Московский фонд реновации строит 180 многоквартирных домов в 153 жилых комплексах общей площадью 3 707 510 кв. м. Доля Фонда в текущем строительстве Москвы — 19,02%. Из этого соотношения следует расчётная оценка общего объёма текущего многоквартирного строительства столицы — около 19,5 млн кв. м. Это не число квартир и не число жилых комплексов. 153 ЖК — показатель только Фонда реновации. Источник: ЕРЗ.

Что уже построили

Мосстат сообщил: за январь–июль 2026 года в Москве введено 3,3244 млн кв. м жилья и построено 62 130 новых квартир. Организации-застройщики возвели 148 жилых зданий, население — ещё 1 077 индивидуальных домов. Это показатели ввода, а не текущего строительства и не числа ЖК. Источник: Мосстат.

Какие разрешения выдавались

По данным Мосгосстройнадзора, с января по сентябрь 2026 года инвесторы получили разрешения на возведение более 7 млн кв. м недвижимости, включая 1,9 млн кв. м жилья. Разрешение не означает, что дом уже построен или что все квартиры продаются. Источник: Агентство «Москва», 22 октября.

Что происходит в Новой Москве

В ТиНАО продолжают развиваться кварталы в Коммунарке, Внукове, Московском и других районах. Среди проектов, которые требуют отдельного изучения по корпусам и очередям, — «Прокшино», «Деснаречье», «Дзен-кварталы», «Переделкино Ближнее». На нашем сайте уже есть обзор «Прокшино» и материал о «Деснаречье». Вместо повторения этих публикаций необходимо проверить новые сведения и обновить существующие статьи.

Что важно покупателям

Срок ввода корпуса в эксплуатацию не равен дате передачи ключей. У разных корпусов одного ЖК могут быть разные сроки, условия договоров и доступность инфраструктуры. Проверять необходимо проектную декларацию конкретного дома в государственной системе «Наш.ДОМ.РФ», юридическое лицо застройщика, сроки, изменения документации, транспортную доступность и статус обещанных школ и детских садов.

Редакционная серия: 100 ЖК под наблюдением

«Новая Москва» начинает серию о строящихся жилых комплексах Москвы. В центре внимания — документы, ход строительства, изменения сроков, социальная инфраструктура и сообщения жителей. Рекламные описания застройщиков не будут выдаваться за независимую журналистскую оценку. Точное число действующих ЖК по всей Москве требует выгрузки из реестра и исключения дублей, завершённых объектов и отдельных корпусов одного комплекса. Называть произвольную цифру было бы некорректно.

Редакционный обзор. Данные на 1–9 ноября 2026 года.