ПАО «Ростелеком» продаёт здание штаб-квартиры в старой Москве, на 1-й Тверской-Ямской улице.
За семиэтажный бизнес-центр класса «В+» общей площадью 4,9 тыс. кв. м «Ростелеком» хочет получить как минимум более млрд рублей.
В здании есть подземная парковка на 11 мест. Земельный участок под зданием площадью 740 кв. м находится в аренде до 2023 года.
С сентбря «Ростелеком» также выставил на продажу дореволюционный особняк на Плющихе, ранее служивший штаб-квартирой телекоммуникационному госхолдингу «Связьинвест» (присоединен к «Ростелекому» в 2013 году). Цена продажи — минимум 600 млн рублей.
«Ростелеком» реализует программу реализации непрофильной недвижимости, в рамках которой уже продано здание на Зубовской площади. В следующем году компания перебазирует основную часть своих московских подразделений в офисный парк Comcity (Румянцево, Новая Москва). Компания арендовала там 58,46 тыс. кв. м на 15 лет. Как сообщалось, совокупный размер выплат «Ростелекома» арендодателю — PPF Real Estate — превысит 20 млн евро в год.
Топ-менеджмент «Ростелекома» в Румянцево не переедет — с 1-й Тверской-Ямской улицы он перебазируется в офис на Гончарной улице, дом 30.
В настоящее время совокупный портфель недвижимости компании насчитывает около 22,8 тыс. объектов, что составляет более 9 млн кв. м. На города с населением более 100 тыс. человек приходится половина всех площадей.
На этой неделе совет директоров «Ростелекома» одобрил создание специального фонда для управления недвижимостью. «Ростелеком» передаст в фонд объекты для продажи и аренды, а также для редевелопмента и репозиционирования. Управление недвижимостью как самостоятельным активом ускорит монетизацию портфеля, а также позволит привлекать в проекты фонда отдельных инвесторов, рассчитывает компания.
Полученные от продажи и аренды недвижимости средства увеличат свободный денежный поток, который может быть направлен на выплату дивидендов, снижение долговой нагрузки, инвестиции в инфраструктуру, заявил «Ростелеком».
По информации газеты «Коммерсантъ», госоператор планирует за три года получить от продажи недвижимости 25 млрд рублей и увеличить доходы от аренды почти в два раза, до 5 млрд рублей.
Информация предоставлена благодаря службе Интерфакс.